Покупка жилья и ссуды на покупку жилья.
Я хочу купить жилье, но я не знаю, какие права у меня есть на соблюдение справедливости в вопросах жилья. Что мне надо знать о практикуемых незаконных действиях при продаже/покупке недвижимости?
Если агент по продаже недвижимости, ипотечный брокер, продавец недвижимости, ссудный банк или другой профессионал индустрии по продаже недвижимости предпринимает определенные действия по признаку расы, пола, страны происхождения или других «защищенных» характеристик, это является незаконным. Эти действия включают следующее:
• Владельцы отказываются продавать или вести переговоры о продаже жилья или ложно отрицают, что есть жилье для продажи
• Ссудные банки отказываются оформлять ипотечные ссуды или предоставить информацию о наличии ссуд
• Агенты по продаже недвижимости «направляют» клиентов определенной расы в определенные микрорайоны.
Я афроамериканец (афроамериканка), кредитоспособный(ая), с достаточно высоким доходом, но в моем банке мне отказали в ссуде на покупку дома и сказали, что мне надо рассматривать ссуду по завышенной базовой ставке (subprime loans). Что я могу сделать?
Если ссудный банк отказывает в ссуде из-за дискриминации, это незаконно. Если вы считаете, что вас подвергли дискриминации, обратитесь в местное учреждение по соблюдению справедливости в вопросах жилья. Расследование по вопросам ссуды может быть сложным, поэтому документируйте свой иск самым тщательным образом.
Информация
Что такое хищническая ссуда (predatory loan) и как я могу избежать ее?
Хищническая ссуда (predatory loan) - это недобросовестная ссуда, которая наносит ущерб получателю, так как по условиям ссуды ее трудно или невозможно выплачивать. Чтобы не стать жертвой недобросовестных ссуд, посещайте бесплатные занятия для покупателей домов; прежде чем обращаться за ссудой, улучшите свою кредитоспособность; изучайте и сравнивайте процентные ставки по ссуде и сборы в разных банках; обязательно получайте все объявленные ставки и цены в письменной форме; и попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, изучить документы, прежде чем вы поставите на них свою подпись. Если вам нужны ресурсы, обращайтесь в местное учреждение по соблюдению справедливости в вопросах жилья.