Проверка кредитоспособности, залог, правила о съеме жилья.

Что если лендлорд хочет провести проверку кредитоспособности, а в США нет сведений о моей кредитоспособности?

Лендлорд может попросить справку о кредитоспособности, если это делается по отношению ко всем потенциальным съемщикам. Однако, отказ в жилье исключительно в связи с отсутствием сведений о кредитоспособности может быть проявлением дискриминации, если можно доказать, что отсутствие оценки кредитоспособности потенциального съемщика связано с его/ее принадлежностью к защищенной группе. Даже правила, которые одинаково применяются ко всем потенциальным съемщикам, иногда подвергают дискриминации определенные группы людей. Сотрудники вашего местного учреждения по соблюдению справедливости в вопросах жилья могут определить, приложимо ли это к вашей ситуации.

Может ли лендлорд взимать более высокий залог со съемщиков с детьми или с лиц, имеющих инвалидность?

Нет. Лендлорд нарушает закон, взимая более высокий залог с кого-либо, просто потому, что этот человек принадлежит к защищенной группе. Например, лендлорд не может взимать более высокий залог с семей с детьми или с лиц, пользующихся креслом-каталкой, только потому что он/она считает, что эти съемщики могут причинить больше ущерба. Лендлорду также запрещено взимать залог на домашних животных с людей, имеющих инвалидность, которые используют служебных животных.

Мой лендлорд применяет правила по отношению к одним съемщикам, но не по отношению к другим. Законно ли это?

Применение правил только по отношению к определенным группам людей, например, к людям другого цвета кожи, матерям-одиночкам или обладателям ваучеров 8-й программы является незаконным. Например, если лендлорд позволяет белым съемщикам вносить квартплату позже назначенного срока, в тоже время посылая извещение о выселении небелым съемщикам за то же самое нарушение, это является нарушением закона.